UN APPARTEMENT 2 pièces — 109 000 €

31 RUE FIGEAC 31200 TOULOUSE
Vendu le 22 janvier 2025
3 028 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 109 000 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 028 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 142 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AB355
Contenance141 m²
Préfixe802
SectionAB
Numéro355

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15586151. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 618 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourbaki

Revenus

18 390 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 076 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
71%Locataires
44%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,6%Chômage
19%Cadres
Population active1 396
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 503 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Tisséo43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

TOULOUSE - Barrière de Paris.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport74 m
Barrière de ParisTisséo74 m
TOULOUSE - Barrière de Paris.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport90 m
TOULOUSE - Barrière de Paris.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport90 m
Barrière de ParisTisséo94 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M120NRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
382 m
🚗
Route intercommunale M120NRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
413 m
🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m
🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m
🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-47,9% évolution globale
223 276 €prix moyen
2025
109 000 €
3 028 EUR/m² -35,5% Vente actuelle
2023
169 000 €
3 930 EUR/m² -25,0%
2023
225 355 €
3 467 EUR/m² +37,4%
2022
164 000 €
3 644 EUR/m² -20,0%
2021
205 000 €
3 203 EUR/m² -6,5%
2021
219 326 €
3 481 EUR/m² -40,5%
2016
368 600 €
3 382 EUR/m² +8,4%
2014
340 000 €
3 119 EUR/m² +62,5%
2014
209 200 €
2 946 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
123 000 €
3 618 EUR/m²194 m2025
34 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
126 000 €
3 316 EUR/m²240 m2025
38 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
109 000 €
3 028 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir

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1 logement132 m²1
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