UN APPARTEMENT 3 pièces — 184 000 €
6 RUE DES HUATS A DRANCY 93000 BOBIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 831 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO258
Contenance1 457 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15585975. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 419 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Édouard Vaillant 1
Revenus
17 860 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
5 317 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
30%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Bobigny (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
14,726,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
11,932,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,38%
Loyer estimé : 1 284 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bobigny
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/06/1989 - 30/06/1993
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Général MaunouryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie295 m
Général MaunouryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie295 m
Jean RostandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie344 m
Jean RostandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie351 m
CerisiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie353 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+33,3% évolution globale
188 622 €prix moyen
2025
12 000 €
-95,3% 2025
254 000 €
3 175 EUR/m² +38,0% 2025
184 000 €
2 831 EUR/m² +53,3% Vente actuelle 2025
120 000 €
3 000 EUR/m² -57,0% 2023
279 000 €
3 720 EUR/m² +8,6% 2021
257 000 €
3 427 EUR/m² +1 735,7% 2021
14 000 €
-94,2% 2021
240 000 €
2 824 EUR/m² -7,7% 2021
260 000 €
3 250 EUR/m² +13,0% 2021
230 000 €
2 706 EUR/m² -40,3% 2020
385 000 €
2 406 EUR/m² +63,8% 2020
235 000 €
2 938 EUR/m² +123,8% 2019
105 000 €
2 625 EUR/m² -49,3% 2019
206 900 €
2 653 EUR/m² -41,2% 2018
352 000 €
2 200 EUR/m² +76,0% 2018
200 000 €
3 077 EUR/m² -9,1% 2018
220 000 €
2 933 EUR/m² +33,3% 2017
165 000 €
2 500 EUR/m² -17,1% 2017
199 000 €
2 488 EUR/m² +77,0% 2017
112 400 €
2 810 EUR/m² +30,7% 2017
86 000 €
2 150 EUR/m² -59,6% 2014
213 000 €
2 663 EUR/m² +2 266,7% 2014
9 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1225)
Services publics676 · 21 m
Transports283 · 33 m
Santé110 · 137 m
Commerces86 · 108 m
Sport/Loisirs38 · 265 m
Enseignement27 · 365 m
Tourisme5 · 197 m
Écoles (10)
Médico-social
IME Le Tremplin214 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 5 - GRH238 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 1238 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 2 - ASH238 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 3 - ASH238 m ·
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