UN APPARTEMENT 2 pièces — 124 000 €
5179 RES DU HAUT VAL D'ARLY 73400 COHENNOZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 593 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle C1460
Contenance8 148 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1460
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15585939. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 593 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cohennoz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
145 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
13%Locataires
6%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
1,4%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Cohennoz (2025)
🏢Appartementfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,522,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 392 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cohennoz
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 02/05/2015
Mouvement de Terrain01/05/2015 - 06/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+350,0% évolution globale
74 867 €prix moyen
2025
112 500 €
4 327 EUR/m² -9,3% 2025
124 000 €
4 593 EUR/m² +45,9% Vente actuelle 2025
85 000 €
4 722 EUR/m² +16,2% 2025
73 150 €
4 064 EUR/m² -32,3% 2025
108 000 €
4 696 EUR/m² +51,6% 2025
71 250 €
3 958 EUR/m² -46,9% 2024
134 275 €
6 714 EUR/m² +55,6% 2024
86 300 €
4 794 EUR/m² +245,2% 2024
25 000 €
-81,8% 2024
137 000 €
7 611 EUR/m² +68,2% 2024
81 450 €
4 073 EUR/m² -28,6% 2024
114 000 €
6 333 EUR/m² -3,4% 2023
118 000 €
5 130 EUR/m² +18,0% 2023
100 000 €
3 448 EUR/m² +579,3% 2023
14 720 €
-80,4% 2023
75 000 €
4 167 EUR/m² -34,6% 2023
114 700 €
4 412 EUR/m² +139,0% 2022
48 000 €
2 667 EUR/m² -46,1% 2022
89 000 €
4 450 EUR/m² +24,5% 2021
71 500 €
3 972 EUR/m² +58,9% 2021
45 000 €
-31,3% 2021
65 500 €
3 639 EUR/m² -24,7% 2021
87 000 €
4 143 EUR/m² -2,8% 2021
89 500 €
3 891 EUR/m² +59,8% 2021
56 000 €
3 111 EUR/m² +24,4% 2021
45 000 €
2 500 EUR/m² -6,5% 2021
48 125 €
2 674 EUR/m² -15,6% 2021
57 000 €
2 850 EUR/m² -17,4% 2020
69 000 €
3 450 EUR/m² -9,2% 2020
76 000 €
2 923 EUR/m² 0,0% 2020
76 000 €
3 167 EUR/m² +2,0% 2020
74 500 €
4 382 EUR/m² +31,9% 2020
56 500 €
3 139 EUR/m² +11,9% 2020
50 500 €
2 806 EUR/m² +0,5% 2020
50 235 €
2 791 EUR/m² -56,3% 2020
115 000 €
3 194 EUR/m² +666,7% 2018
15 000 €
-86,1% 2018
108 000 €
4 154 EUR/m² -3,7% 2017
112 200 €
4 315 EUR/m² +196,2% 2017
37 880 €
2 104 EUR/m² -58,8% 2017
92 000 €
3 833 EUR/m² +67,3% 2016
55 000 €
2 895 EUR/m² -24,7% 2016
73 000 €
3 174 EUR/m² +28,8% 2016
56 680 €
2 834 EUR/m² -37,0% 2016
90 000 €
3 462 EUR/m² +90,7% 2016
47 200 €
2 776 EUR/m² -41,7% 2015
80 900 €
4 494 EUR/m² +38,8% 2015
58 290 €
2 915 EUR/m² +133,2% 2014
25 000 €
-48,5% 2014
48 500 €
2 694 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (10)
Services publics5 · 233 m
Commerces2 · 354 m
Sport/Loisirs2 · 301 m
Tourisme1 · 364 m
Permis de construire Commune de COHENNOZ
55permis récents
130logements autorisés
13 267 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement172 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement174 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
2 logements360 m²1