UN APPARTEMENT 2 pièces — 122 000 €
16 RUE DES DEUX HAIES 49100 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 068 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BT482
Contenance773 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro482
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15585913. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 897 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ralliement
Revenus
24 940 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 003 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,45%
Loyer estimé : 859 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29
IRIGO17
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
RalliementImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO81 m
RalliementImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO81 m
RalliementIRIGO81 m
RalliementIRIGO82 m
RalliementImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO82 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
50 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
55 m 🚗
Départementale/Route nommée D323 - Voie de la LibertéType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
424 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
308 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-87,0% évolution globale
711 820 €prix moyen
2025
122 000 €
2 068 EUR/m² -72,3% Vente actuelle 2023
440 000 €
2 699 EUR/m² -71,9% 2022
1 567 100 €
4 477 EUR/m² +219,8% 2021
490 000 €
3 603 EUR/m² -47,9% 2020
940 000 €
3 298 EUR/m²Biens comparables
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15 231logements autorisés
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