UN APPARTEMENT 2 pièces — 94 900 €
9 RUE LEO LAGRANGE 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 900 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 373 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT61
Contenance171 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15585773. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Assiscle 2
Revenus
17 350 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
21%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 487 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
St-PierreSankéo55 m
St-PierreSankéo55 m
St-PierreSankéo84 m
St-PierreSankéo152 m
St-PierreSankéo152 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D900ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m 🚗
Départementale D900ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-16,0% évolution globale
111 557 €prix moyen
2025
94 900 €
2 373 EUR/m² -34,6% Vente actuelle 2024
145 000 €
1 859 EUR/m² +71,6% 2022
84 500 €
2 113 EUR/m² -47,2% 2020
160 000 €
1 379 EUR/m² +0,6% 2020
159 000 €
1 395 EUR/m² +549,0% 2019
24 500 €
1 750 EUR/m² -78,3% 2014
113 000 €
1 449 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (376)
Santé170 · 69 m
Services publics140 · 68 m
Commerces33 · 228 m
Sport/Loisirs18 · 161 m
Enseignement7 · 258 m
Tourisme4 · 928 m
Transports4 · 305 m
Écoles (10)
Collège
Collège la Garrigole258 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'Alembert 2389 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'Alembert 1389 m · Public
Lycée
SAS Académie Lax (Ecole du second degré polyvalent privée)511 m · Privé
Ecole
SAS Académie Lax (Ecole primaire privée )516 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1