UNE MAISON 4 pièces — 304 900 €

51 RUE DE LA CHALONNIERE 37550 SAINT AVERTIN
Vendu le 31 juillet 2025
3 388 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 304 900 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain428 m²
Prix/m²3 388 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BR597
Contenance428 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro597

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15585645. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Nouveau Bois Bellerie

Revenus

30 870 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 999 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,1%Chômage
29%Cadres
Population active1 385
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Avertin (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,216,3 EUR/m²
934 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,6 EUR/m²
577 observations
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 1 053 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Avertin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain15/03/2001 - 21/03/2001
Mouvement de Terrain27/01/2001 - 27/01/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

Quatre CheminsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4194 m
Quatre CheminsFil Bleu (Tours)94 m
Quatre CheminsFil Bleu (Tours)94 m
Quatre CheminsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4199 m
Quatre CheminsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41104 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
568 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+50,3% évolution globale
216 183 €prix moyen
2025
304 900 €
3 388 EUR/m² +50,9% Vente actuelle
2024
202 000 €
1 906 EUR/m² +30,3%
2019
155 000 €
1 802 EUR/m² -23,6%
2019
202 830 €
2 358 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
304 900 €
3 388 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
260 000 €
3 059 EUR/m²365 m2025
85 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
2 353 EUR/m²72 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (166)

Services publics78 · 90 m
Santé53 · 276 m
Sport/Loisirs13 · 729 m
Commerces12 · 727 m
Transports6 · 122 m
Enseignement3 · 729 m
Tourisme1 · 995 m

Écoles (10)

Collège
Collège Jules Romains729 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Marie de l'Incarnation919 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Les Grands Champs924 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Étienne1.0 km · Privé
Lycée
Lycée privé Sainte-Marguerite1.0 km · Privé

Permis de construire Commune de SAINT AVERTIN

294permis récents
776logements autorisés
69 020 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement40 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

4 logements509 m²1
Permis de construire mai 2025

1

55 logements3 574 m²1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement158 m²1