UNE MAISON 2 pièces — 84 000 €
5286 LA GARE 86500 SAULGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain622 m²
Prix/m²1 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC169
Contenance622 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15585491. Sources et méthode
Contexte du quartier
869 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +61,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saulgé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saulg� (2025)
🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,012,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,1 EUR/m²/mois
4,77,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 364 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saulgé
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
MONTMORILLON Gare SNCFCars Régionaux 86 - Vienne242 m
MONTMORILLON Gare SNCFCars Régionaux 86 - Vienne245 m
Gare SNCF (2)Cars Régionaux 86 - Vienne249 m
MontmorillonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault255 m
MontmorillonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault255 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
70 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+68,0% évolution globale
60 333 €prix moyen
2025
84 000 €
1 400 EUR/m² +78,7% Vente actuelle 2022
47 000 €
783 EUR/m² -6,0% 2014
50 000 €
833 EUR/m²Biens comparables
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13logements autorisés
1 225 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2021
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