UN APPARTEMENT 5 pièces — 1 517 000 €
23 RUE PIERRE LEROUX 75007 PARIS 07
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 517 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²16 312 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BG64
Contenance333 m²
Préfixe000
SectionBG
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15585489. Sources et méthode
Contexte du quartier
15 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier École Militaire 1
Revenus
41 560 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,49Indice de Gini
Population
2 536 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,69%
Loyer estimé : 3 398 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
Vaneau - Saint-RomainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
Vaneau - Saint-RomainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
r. de SèvresTransilien;TER;RER101 m
VaneauTransilien;TER;RER116 m
VaneauTransilien;TER;RER127 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
553 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
583 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+163,8% évolution globale
826 240 €prix moyen
2025
1 517 000 €
16 312 EUR/m² +1,2% Vente actuelle 2025
1 498 700 €
23 057 EUR/m² +109,6% 2025
715 000 €
12 768 EUR/m² +2,4% 2025
698 000 €
13 686 EUR/m² -51,9% 2025
1 450 000 €
15 104 EUR/m² +326,5% 2025
340 000 €
8 947 EUR/m² -51,4% 2024
700 000 €
11 864 EUR/m² -25,8% 2023
944 000 €
13 681 EUR/m² +25,0% 2023
755 000 €
13 727 EUR/m² -1,1% 2021
763 660 €
13 167 EUR/m² +1 676,0% 2020
43 000 €
-94,6% 2020
800 000 €
13 793 EUR/m² +13,5% 2019
705 115 €
11 951 EUR/m² -51,5% 2019
1 455 000 €
15 645 EUR/m² +187,9% 2019
505 300 €
12 633 EUR/m² -70,0% 2018
1 684 000 €
20 537 EUR/m² +163,1% 2018
640 000 €
10 667 EUR/m² -8,4% 2018
699 000 €
12 052 EUR/m² +44,3% 2017
484 500 €
9 888 EUR/m² -26,0% 2015
655 000 €
11 696 EUR/m² +19,1% 2014
550 000 €
11 702 EUR/m² -4,3% 2014
575 000 €
10 455 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4967)
Services publics1700 · 23 m
Santé1449 · 23 m
Commerces1385 · 15 m
Tourisme151 · 55 m
Enseignement137 · 126 m
Sport/Loisirs76 · 71 m
Transports69 · 29 m
Écoles (10)
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Lycée privé polyvalent Albert de Mun117 m · Privé
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun117 m · Privé
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Collège privé Thérèse Chappuis261 m · Privé
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E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau284 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 07
Aucun permis de construire récent dans cette commune