UN APPARTEMENT 4 pièces — 209 000 €
40 RUE JUST VIEL 76600 LE HAVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 646 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle JJ232
Contenance2 611 m²
Préfixe000
SectionJJ
Numéro232
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15585358. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 646 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Anatole France Danton-Gallieni
Revenus
23 390 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 642 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Le Havre (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 976 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Havre
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités32
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2000 - 04/07/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 26/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo30
LiA (Le Havre Seine Métropole)18
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
Hôpital FlaubertAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo133 m
Hôpital FlaubertAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo167 m
OrmeauxAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo204 m
OrmeauxLiA (Le Havre Seine Métropole)212 m
OrmeauxAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo221 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+35,9% évolution globale
112 857 €prix moyen
2025
129 360 €
1 680 EUR/m² -4,9% 2025
136 000 €
2 000 EUR/m² -6,8% 2025
146 000 €
2 116 EUR/m² -30,1% 2025
209 000 €
2 646 EUR/m² +47,2% Vente actuelle 2025
142 000 €
2 185 EUR/m² +24,6% 2024
114 000 €
2 235 EUR/m² -7,0% 2024
122 550 €
1 802 EUR/m² -3,4% 2024
126 800 €
2 013 EUR/m² +20,1% 2023
105 600 €
1 600 EUR/m² +1,5% 2023
104 000 €
1 600 EUR/m² +113,1% 2023
48 800 €
1 435 EUR/m² -66,7% 2023
146 400 €
1 743 EUR/m² +28,0% 2023
114 400 €
1 682 EUR/m² +134,4% 2023
48 800 €
1 435 EUR/m² -53,6% 2023
105 280 €
1 645 EUR/m² +26,5% 2023
83 200 €
1 600 EUR/m² -0,5% 2022
83 600 €
1 520 EUR/m² -30,3% 2022
120 000 €
1 519 EUR/m² -5,1% 2022
126 400 €
1 859 EUR/m² +112,4% 2022
59 520 €
1 804 EUR/m² -34,7% 2022
91 200 €
1 754 EUR/m² -4,6% 2022
95 600 €
1 738 EUR/m² -12,5% 2022
109 280 €
1 708 EUR/m² -8,6% 2022
119 520 €
1 868 EUR/m² -20,1% 2022
149 600 €
1 824 EUR/m² +56,2% 2022
95 760 €
1 520 EUR/m² -30,3% 2021
137 360 €
1 784 EUR/m² +32,4% 2021
103 760 €
1 647 EUR/m² -18,9% 2021
128 000 €
1 855 EUR/m² +10,8% 2021
115 520 €
1 805 EUR/m² -6,8% 2021
124 000 €
1 797 EUR/m² -12,3% 2021
141 360 €
1 836 EUR/m² +24,4% 2021
113 600 €
1 803 EUR/m² -12,2% 2021
129 360 €
1 680 EUR/m² +207,9% 2021
42 014 €
1 400 EUR/m² -55,9% 2021
95 200 €
1 831 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1449)
Services publics626 · 34 m
Santé345 · 73 m
Commerces345 · 57 m
Sport/Loisirs44 · 75 m
Enseignement34 · 163 m
Tourisme34 · 108 m
Transports21 · 190 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Ancelot158 m · Public
Lycée
Lycée François 1er197 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Assomption336 m · Privé
Collège
Collège les Ormeaux398 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Thionville421 m · Public
Permis de construire Commune de LE HAVRE
935permis récents
9 148logements autorisés
464 473 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement204 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement148 m²1