UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 000 €
39 RUE DE LORGERIL 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AE328
Contenance1 999 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro328
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15585266. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 963 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mail
Revenus
24 990 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 630 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 416 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
STAR16
BreizhGo en Ille-et-Vilaine7
BreizhGo Lignes Ouest-Nord2
Arrêts les plus proches
VaneauSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla210 m
VaneauSTAR210 m
VaneauSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla221 m
VaneauSTAR221 m
Chèques PostauxBreizhGo Lignes Ouest-Nord254 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-18,1% évolution globale
179 606 €prix moyen
2025
95 000 €
3 393 EUR/m² -48,6% Vente actuelle 2025
185 000 €
4 302 EUR/m² +2,8% 2025
180 000 €
4 186 EUR/m² -47,1% 2024
340 000 €
3 953 EUR/m² +198,2% 2024
114 000 €
4 222 EUR/m² -55,1% 2024
254 000 €
4 618 EUR/m² +49,4% 2023
170 000 €
4 595 EUR/m² +32,8% 2023
128 000 €
4 741 EUR/m² -17,9% 2023
156 000 €
4 216 EUR/m² -22,0% 2023
200 000 €
5 405 EUR/m² +40,8% 2023
142 000 €
5 071 EUR/m² -64,1% 2022
395 000 €
4 593 EUR/m² +113,5% 2022
185 000 €
5 000 EUR/m² +32,1% 2022
140 000 €
3 256 EUR/m² -61,4% 2022
362 500 €
4 215 EUR/m² +81,3% 2021
200 000 €
5 405 EUR/m² -40,3% 2020
335 000 €
3 895 EUR/m² +97,1% 2020
170 000 €
4 595 EUR/m² -19,6% 2020
211 500 €
7 050 EUR/m² +51,1% 2018
140 000 €
3 784 EUR/m² +7,7% 2018
130 000 €
3 514 EUR/m² -1,5% 2018
132 000 €
3 568 EUR/m² -49,7% 2018
262 500 €
3 052 EUR/m² +38,5% 2018
189 505 €
3 446 EUR/m² +13,5% 2018
167 000 €
3 275 EUR/m² +98,6% 2017
84 100 €
3 004 EUR/m² +23,7% 2016
68 000 €
2 429 EUR/m² -45,6% 2016
125 000 €
3 378 EUR/m² +10,6% 2016
113 000 €
3 054 EUR/m² -11,0% 2016
127 000 €
3 432 EUR/m² -21,5% 2015
161 821 €
2 942 EUR/m² +63,5% 2015
99 000 €
2 676 EUR/m² -64,0% 2015
275 000 €
3 198 EUR/m² +106,0% 2015
133 500 €
2 427 EUR/m² +22,5% 2015
109 000 €
2 946 EUR/m² -56,4% 2014
250 000 €
2 907 EUR/m² +115,5% 2014
116 000 €
3 135 EUR/m²Biens comparables
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