UNE MAISON 3 pièces — 247 600 €
241 RUE DE PARIS 84270 VEDENE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 247 600 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain369 m²
Prix/m²4 421 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD322
Contenance369 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro322
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15584968. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 020 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +10,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
24 580 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 798 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Ved�ne (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,18%
Loyer estimé : 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vedène
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2000 - 14/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D28Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
557 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
701 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+33,8% évolution globale
216 300 €prix moyen
2025
247 600 €
4 421 EUR/m² +33,8% Vente actuelle 2023
185 000 €
3 304 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (164)
Services publics113 · 53 m
Santé18 · 198 m
Commerces14 · 453 m
Sport/Loisirs7 · 334 m
Transports5 · 360 m
Enseignement4 · 541 m
Tourisme3 · 577 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole elementaire Jean de La Fontaine384 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine743 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Bosco1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Charles de Foucauld1.1 km · Privé
Ecole
Ecole elementaire Henri Bosco1.2 km · Public
Permis de construire Commune de VEDENE
468permis récents
1 469logements autorisés
114 194 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
28 logements1 727 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement119 m²1