UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €

158 RUE MAURICE ARNOUX 92120 MONTROUGE
Vendu le 29 octobre 2025
4 189 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 189 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 197 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle V15
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionV
Numéro15

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15584935. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 698 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -45,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Renaudel

Revenus

22 690 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 243 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
60%Locataires
48%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
27%Cadres
Population active1 020
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montrouge (2025)

🏢Appartementbonne
26,5 EUR/m²/mois
21,632,6 EUR/m²
6027 observations
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
29 observations
📈Rendement locatif brut
7,60%
Loyer estimé : 981 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montrouge

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Maurice Arnoux / Stade Jean LezerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Jules GuesdeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Maurice ArnouxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Maurice ArnouxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Stade Jean LezerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
516 m
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
489 m
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
489 m
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
493 m
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
493 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-55,4% évolution globale
294 808 €prix moyen
2025
155 000 €
4 189 EUR/m² -13,9% Vente actuelle
2023
180 000 €
6 667 EUR/m² -54,1%
2022
392 000 €
7 686 EUR/m² +13,6%
2018
345 000 €
6 635 EUR/m² -1,2%
2018
349 250 €
6 716 EUR/m² +0,5%
2017
347 600 €
6 816 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
155 000 €
4 189 EUR/m²0 m2025
37 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
284 000 €
7 100 EUR/m²45 m2025
40 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
307 900 €
7 698 EUR/m²467 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1237)

Services publics556 · 14 m
Santé301 · 30 m
Commerces163 · 134 m
Transports128 · 34 m
Sport/Loisirs42 · 104 m
Tourisme27 · 290 m
Enseignement20 · 154 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Renaudel154 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Monnet273 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montrouge286 m · Public
Collège
Collège Haut Mesnil286 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Haut-Mesnil347 m · Public

Permis de construire Commune de MONTROUGE

81permis récents
1 425logements autorisés
99 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

5 logements642 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

315 logements28 724 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

28 logements1 885 m²1