UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €

19 Q RUE DE SAINT VENANT 37230 LUYNES
Vendu le 24 octobre 2025
952 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain811 m²
Prix/m²952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE56
Contenance548 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro56

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15584900. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -63,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Luynes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 075 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
15%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
19%Cadres
Population active2 275
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luynes (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,013,9 EUR/m²
187 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,5 EUR/m²
159 observations
📈Rendement locatif brut
13,27%
Loyer estimé : 1 106 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luynes

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités39

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain09/02/2001 - 09/02/2001
Mouvement de Terrain09/04/2001 - 09/04/2001
Mouvement de Terrain20/03/2001 - 20/03/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)13
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4113

Arrêts les plus proches

Chêne VertRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41136 m
Chêne VertFil Bleu (Tours)136 m
Chêne VertRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41158 m
Chêne VertRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41181 m
Chêne VertFil Bleu (Tours)181 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
19 m
🚗
Route intercommunale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m
🚗
Route intercommunale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m
🚗
Route intercommunale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m
🚗
Route intercommunale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
100 000 €prix moyen
2025
100 000 €
952 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
100 000 €
952 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 4p
293 900 €
2 721 EUR/m²1.2 km2025
108 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 5p
325 500 €
2 583 EUR/m²767 m2025
126 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (27)

Services publics9 · 198 m
Sport/Loisirs8 · 532 m
Commerces4 · 785 m
Santé4 · 586 m
Tourisme2 · 874 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Camus1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de LUYNES

90permis récents
93logements autorisés
12 110 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement71 m²1