UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 000 €

114 PL DE LA CAPITAINERIE 11430 GRUISSAN
Vendu le 30 décembre 2025
5 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 211 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AV13
Contenance6 980 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15584789. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +100,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gruissan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Population active1 908
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gruissan (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
452 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
112 observations
📈Rendement locatif brut
3,13%
Loyer estimé : 456 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gruissan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Citibus20

Arrêts les plus proches

CapitainerieCitibus163 m
CapitainerieCitibus179 m
Cave CoopérativeCitibus405 m
Office du TourismeCitibus421 m
Cave CoopérativeCitibus438 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+35,1% évolution globale
101 451 €prix moyen
2025
175 000 €
5 000 EUR/m² +110,8% Vente actuelle
2025
83 000 €
3 074 EUR/m² -4,5%
2025
86 930 €
3 220 EUR/m² -19,9%
2025
108 500 €
4 019 EUR/m² -56,3%
2025
248 200 €
7 091 EUR/m² +169,8%
2025
92 000 €
3 407 EUR/m² -8,0%
2024
100 000 €
3 030 EUR/m² +16,4%
2024
85 925 €
3 182 EUR/m² -48,5%
2024
166 750 €
5 379 EUR/m² -22,4%
2024
214 920 €
5 809 EUR/m² +87,4%
2024
114 710 €
4 249 EUR/m² -15,2%
2024
135 200 €
3 756 EUR/m² +36,6%
2023
98 950 €
3 665 EUR/m² +36,8%
2023
72 350 €
2 680 EUR/m² -7,9%
2022
78 560 €
2 910 EUR/m² -4,5%
2022
82 260 €
3 047 EUR/m² -37,7%
2022
132 140 €
3 775 EUR/m² +90,8%
2022
69 259 €
2 565 EUR/m² -66,5%
2022
207 000 €
3 393 EUR/m² +125,0%
2022
92 000 €
3 407 EUR/m² +38,1%
2022
66 610 €
2 467 EUR/m² -57,8%
2022
158 000 €
2 873 EUR/m² +97,5%
2022
80 000 €
2 963 EUR/m² -2,4%
2022
82 000 €
3 037 EUR/m² -21,9%
2022
105 000 €
3 889 EUR/m² -39,0%
2022
172 100 €
3 187 EUR/m² +83,1%
2021
93 995 €
3 481 EUR/m² +944,4%
2021
9 000 €
-93,1%
2021
130 700 €
2 841 EUR/m² +136,8%
2020
55 190 €
2 044 EUR/m² -14,6%
2020
64 600 €
2 393 EUR/m² -11,5%
2020
73 000 €
2 704 EUR/m² -2,7%
2020
75 000 €
2 206 EUR/m² +20,5%
2020
62 230 €
2 305 EUR/m² -53,2%
2020
133 030 €
3 411 EUR/m² -19,4%
2020
165 000 €
4 459 EUR/m² +1 733,3%
2020
9 000 €
-86,8%
2020
68 000 €
2 000 EUR/m² -17,6%
2020
82 500 €
1 919 EUR/m² -49,2%
2019
162 400 €
4 389 EUR/m² +125,6%
2019
72 000 €
2 667 EUR/m² +2,9%
2019
70 000 €
2 059 EUR/m² -22,2%
2019
90 000 €
2 045 EUR/m² +21,5%
2019
74 100 €
2 744 EUR/m² +3,6%
2019
71 550 €
2 650 EUR/m² +695,0%
2019
9 000 €
0,0%
2019
9 000 €
-96,4%
2019
247 368 €
3 926 EUR/m² +2 648,5%
2018
9 000 €
-93,1%
2018
129 500 €
2 815 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 2p
68 790 €
2 372 EUR/m²470 m2025
29 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 1p
74 455 €
2 256 EUR/m²283 m2025
33 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
62 030 €
2 139 EUR/m²562 m2025
29 m²
Voir

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Ecole élémentaire942 m · Public

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