UN APPARTEMENT 1 pièce — 74 455 €

56 RUE DES PALMIERS 11430 GRUISSAN
Vendu le 12 mai 2025
2 256 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 74 455 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 133 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AV10
Contenance8 517 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro10

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434402. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 613 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gruissan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Population active1 908
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gruissan (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
452 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
112 observations
📈Rendement locatif brut
6,94%
Loyer estimé : 430 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gruissan

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Citibus21

Arrêts les plus proches

Office du TourismeCitibus162 m
Office du TourismeCitibus231 m
Maison de la MerCitibus331 m
Maison de la MerCitibus357 m
CapitainerieCitibus395 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+1 524,0% évolution globale
88 739 €prix moyen
2025
81 200 €
2 461 EUR/m² -3,9%
2025
84 500 €
3 250 EUR/m² -28,8%
2025
118 750 €
3 299 EUR/m² +21,4%
2025
97 850 €
2 965 EUR/m² +8,7%
2025
90 000 €
2 727 EUR/m² +100,0%
2025
45 000 €
-70,7%
2025
153 740 €
3 342 EUR/m² +4,6%
2025
147 000 €
3 196 EUR/m² +97,4%
2025
74 455 €
2 256 EUR/m² -46,4% Vente actuelle
2025
139 000 €
3 022 EUR/m² +265,8%
2025
38 000 €
-68,7%
2024
121 480 €
3 681 EUR/m² -8,7%
2023
133 000 €
2 891 EUR/m² -6,7%
2023
142 510 €
3 563 EUR/m² +850,1%
2023
15 000 €
-92,6%
2023
202 226 €
6 128 EUR/m² +102,2%
2023
100 000 €
2 174 EUR/m² +5,3%
2023
95 000 €
2 375 EUR/m² +192,3%
2022
32 500 €
+62,5%
2022
20 000 €
1 250 EUR/m² -78,5%
2022
93 000 €
2 022 EUR/m² +20,8%
2022
77 000 €
2 333 EUR/m² +20,5%
2022
63 900 €
2 458 EUR/m² +539,0%
2022
10 000 €
-73,3%
2022
37 500 €
-50,4%
2022
75 600 €
1 643 EUR/m² +110,0%
2022
36 000 €
-62,5%
2022
96 000 €
2 909 EUR/m² +23,2%
2022
77 920 €
2 997 EUR/m² -47,2%
2021
147 500 €
3 207 EUR/m² +115,3%
2021
68 497 €
2 635 EUR/m² +204,4%
2021
22 500 €
489 EUR/m² -91,4%
2021
261 250 €
7 917 EUR/m² +168,8%
2021
97 200 €
2 113 EUR/m² -46,1%
2021
180 480 €
2 959 EUR/m² +87,4%
2021
96 293 €
2 093 EUR/m² -45,8%
2021
177 690 €
3 064 EUR/m² +367,6%
2021
38 000 €
1 462 EUR/m² -78,0%
2021
173 000 €
2 836 EUR/m² +121,8%
2021
78 000 €
2 364 EUR/m² +33,6%
2021
58 400 €
1 770 EUR/m² -27,0%
2020
80 000 €
2 222 EUR/m² -15,7%
2020
94 900 €
2 876 EUR/m² -19,6%
2020
118 100 €
2 567 EUR/m² +219,2%
2020
37 000 €
1 121 EUR/m² -38,3%
2020
60 000 €
1 818 EUR/m² +100,0%
2020
30 000 €
+500,0%
2020
5 000 €
-95,5%
2019
110 000 €
1 897 EUR/m² +2 100,0%
2019
5 000 €

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 1p
74 455 €
2 256 EUR/m²0 m2025
33 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
68 790 €
2 372 EUR/m²276 m2025
29 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
86 930 €
3 220 EUR/m²283 m2025
27 m²
Voir

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Ecole élémentaire1.0 km · Public

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