UNE MAISON 5 pièces — 103 600 €
50 RUE DES AMANDIERS 31270 FROUZINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 600 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain533 m²
Prix/m²1 036 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AP178
Contenance533 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro178
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15584778. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 878 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -64,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Canal Saint-Martory
Revenus
24 990 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Frouzins (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
11,313,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,413,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,23%
Loyer estimé : 1 142 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Frouzins
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Tisséo5
Arrêts les plus proches
Frouzins TrévilleTisséo279 m
Frouzins TrévilleTisséo279 m
Rouget de LisleTisséo777 m
Rouget de LisleTisséo815 m
Rouget de LisleTisséo853 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
-60,3% évolution globale
182 300 €prix moyen
2025
103 600 €
1 036 EUR/m² -60,3% Vente actuelle 2024
261 000 €
2 610 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire publique Marie et Pierre Curie963 m · Public
Collège
Collège Pablo Picasso1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Anatole France1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique George Sand1.4 km · Public
Permis de construire Commune de FROUZINS
311permis récents
1 512logements autorisés
113 998 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements96 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire août 2025
6
1 logement79 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement53 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement182 m²1