UN APPARTEMENT 1 pièce — 11 000 €
35 RUE ROYET 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 11 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle BX37
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15584770. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 703 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -76,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crêt de Roc Ouest
Revenus
17 330 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 651 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
5%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
30,18%
Loyer estimé : 277 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
ASCENSEUR ROYETSAINT-ETIENNE – STAS20 m
PAINLEVE ROYETSAINT-ETIENNE – STAS191 m
CRET DE ROCSAINT-ETIENNE – STAS197 m
PAINLEVESAINT-ETIENNE – STAS214 m
PL. JEAN JAURESSAINT-ETIENNE – STAS288 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
310 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
457 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+1,8% évolution globale
28 228 €prix moyen
2025
37 150 €
1 238 EUR/m² +237,7% 2025
11 000 €
393 EUR/m² -60,7% Vente actuelle 2024
28 000 €
1 333 EUR/m² -48,1% 2021
54 000 €
1 800 EUR/m² +80,0% 2020
30 000 €
1 000 EUR/m² +7,1% 2020
28 000 €
1 077 EUR/m² +94,4% 2019
14 400 €
626 EUR/m² -4,0% 2018
15 000 €
682 EUR/m² -58,9% 2017
36 500 €
811 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
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