UN APPARTEMENT 1 pièce — 173 503 €
9 AV DU CIMETIERE 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 503 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 422 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle CT300
Contenance441 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro300
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15584636. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 267 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Éloi Nord
Revenus
24 240 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 027 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,26%
Loyer estimé : 472 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)34
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix3
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Les SauniersYELO (La Rochelle)241 m
Les SauniersYELO (La Rochelle)247 m
Les SauniersYELO (La Rochelle)253 m
Porte RoyaleYELO (La Rochelle)305 m
Porte RoyaleYELO (La Rochelle)318 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+125,3% évolution globale
171 437 €prix moyen
2025
173 503 €
5 422 EUR/m² +18,0% Vente actuelle 2025
147 000 €
5 069 EUR/m² +27,8% 2023
115 000 €
3 833 EUR/m² -20,3% 2023
144 230 €
5 769 EUR/m² -2,7% 2021
148 200 €
4 359 EUR/m² -52,2% 2019
310 000 €
1 742 EUR/m² +30,3% 2019
238 000 €
2 975 EUR/m² +25,3% 2018
190 000 €
2 375 EUR/m² +146,8% 2016
77 000 €
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