UNE MAISON 3 pièces — 178 100 €
6 RUE DU CHANOINE ALBOT 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 100 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain728 m²
Prix/m²2 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BE111
Contenance728 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15584223. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 966 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo-Saint-Roch
Revenus
23 540 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 082 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 801 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente6
Mobius (Grand Angoulême)1
Arrêts les plus proches
Espace LunesseCars Régionaux 16 - Charente442 m
ANGOULEME-ESPACE LUNESSE (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente446 m
V. HugoCars Régionaux 16 - Charente624 m
ANGOULEME-VICTOR HUGO (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente627 m
MadeleineCars Régionaux 16 - Charente888 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+137,5% évolution globale
121 033 €prix moyen
2025
178 100 €
2 071 EUR/m² +61,9% Vente actuelle 2022
110 000 €
1 667 EUR/m² +46,7% 2022
75 000 €
1 875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (361)
Services publics177 · 123 m
Santé111 · 308 m
Commerces30 · 298 m
Sport/Loisirs20 · 246 m
Enseignement17 · 297 m
Tourisme3 · 489 m
Transports3 · 118 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Marguerite de Valois160 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Rostand160 m · Public
Collège
Collège Marguerite de Valois475 m · Public
Ecole
école maternelle Charles Perrault540 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo604 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1