UNE MAISON 4 pièces — 184 500 €
11 RUE DE LA BASNERIE 41100 THORE LA ROCHETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 500 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain423 m²
Prix/m²2 460 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK616
Contenance423 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro616
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15584037. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 650 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +49,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thoré-la-Rochette
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
14%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Thor�-la-Rochette (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,89,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 544 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thoré-la-Rochette
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain27/02/2014 - 27/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/1994 - 09/12/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+2,5% évolution globale
182 250 €prix moyen
2025
184 500 €
2 460 EUR/m² +2,5% Vente actuelle 2022
180 000 €
2 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (24)
Services publics9 · 153 m
Commerces6 · 101 m
Sport/Loisirs4 · 230 m
Santé3 · 410 m
Enseignement2 · 255 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Haut Bourg279 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur356 m · Public
Permis de construire Commune de THORE LA ROCHETTE
4permis récents
4logements autorisés
337 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2022
5
1 logement95 m²1
Permis de construire déc. 2020
1
1 logement148 m²1
Permis de construire août 2019
4
1 logement1
Permis de construire juil. 2015
1
1 logement94 m²1