UN APPARTEMENT 1 pièce — 68 500 €
181 AV DE LA CAPELETTE 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 500 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 262 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle E202
Contenance1 465 m²
Préfixe855
SectionE
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15583881. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 095 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-Curtel
Revenus
18 880 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 793 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 336 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Capelette CurtelMarseille33 m
Capelette CurtelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER56 m
Capelette CurtelMarseille84 m
Fifi TurinMarseille227 m
DelessertAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER230 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
454 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
551 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
565 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-56,1% évolution globale
59 695 €prix moyen
2025
68 500 €
3 262 EUR/m² +585,0% Vente actuelle 2025
10 000 €
-39,4% 2025
16 500 €
+22,2% 2025
13 500 €
-77,5% 2025
60 000 €
2 857 EUR/m² -42,9% 2025
105 000 €
3 182 EUR/m² +61,5% 2024
65 000 €
3 095 EUR/m² +30,0% 2024
50 000 €
1 923 EUR/m² +89,4% 2024
26 400 €
+69,2% 2024
15 600 €
-67,2% 2024
47 500 €
1 827 EUR/m² -47,2% 2024
90 000 €
2 813 EUR/m² +400,0% 2024
18 000 €
-73,5% 2024
68 000 €
2 615 EUR/m² +353,3% 2024
15 000 €
-79,7% 2024
74 000 €
3 083 EUR/m² -26,0% 2024
100 000 €
3 030 EUR/m² +566,7% 2024
15 000 €
-28,6% 2024
21 000 €
+13,5% 2024
18 500 €
+15,6% 2024
16 000 €
-49,2% 2024
31 500 €
+54,4% 2024
20 400 €
-77,6% 2023
91 000 €
2 844 EUR/m² +677,8% 2023
11 700 €
-87,4% 2023
93 000 €
2 906 EUR/m² +55,0% 2023
60 000 €
2 857 EUR/m² -20,0% 2023
75 000 €
3 409 EUR/m² -16,7% 2023
90 000 €
4 286 EUR/m² +13,9% 2023
79 000 €
2 469 EUR/m² -12,7% 2023
90 500 €
2 828 EUR/m² -65,2% 2023
260 000 €
1 793 EUR/m² +2 066,7% 2022
12 000 €
-69,8% 2022
39 744 €
1 807 EUR/m² +165,0% 2022
15 000 €
-85,0% 2022
100 000 €
3 030 EUR/m² +23,5% 2022
81 000 €
2 455 EUR/m² -8,9% 2022
88 900 €
2 694 EUR/m² -11,1% 2022
100 000 €
3 030 EUR/m² +19,2% 2022
83 891 €
2 542 EUR/m² +319,5% 2022
20 000 €
-71,5% 2022
70 260 €
3 346 EUR/m² +9,7% 2022
64 070 €
3 051 EUR/m² +113,6% 2022
30 000 €
789 EUR/m² -59,6% 2021
74 200 €
2 854 EUR/m² +95,3% 2021
38 000 €
1 810 EUR/m² -47,2% 2021
72 000 €
3 429 EUR/m² +18,0% 2021
61 000 €
2 542 EUR/m² -3,3% 2021
63 060 €
3 003 EUR/m² -59,6% 2020
156 000 €
1 733 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1304)
Services publics580 · 28 m
Santé475 · 17 m
Commerces139 · 34 m
Transports66 · 59 m
Enseignement26 · 142 m
Sport/Loisirs15 · 322 m
Tourisme3 · 232 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Capelette133 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Capelette170 m · Public
Collège
Collège Ort-Bramson257 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel ORT Léon Bramson271 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique ORT Léon Bramson285 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune