UN APPARTEMENT 2 pièces — 101 100 €
2 AV DES GOELANDS 11560 FLEURY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 101 100 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle BV138
Contenance21 216 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15583879. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 545 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +50,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fleury
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Fleury (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,55%
Loyer estimé : 215 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fleury
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2005 - 14/11/2005
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Citibus22
Arrêts les plus proches
Santa MarinaCitibus70 m
Bazar BanonCitibus190 m
Les RomarinsCitibus213 m
Les RomarinsCitibus216 m
PortCitibus327 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+36,3% évolution globale
94 685 €prix moyen
2025
136 500 €
3 900 EUR/m² +19,2% 2025
114 500 €
4 580 EUR/m² +13,3% 2025
101 100 €
5 321 EUR/m² -20,6% Vente actuelle 2025
127 300 €
5 092 EUR/m² -8,7% 2025
139 500 €
5 580 EUR/m² +48,4% 2025
94 000 €
4 947 EUR/m² -24,2% 2025
124 050 €
4 771 EUR/m² +28,5% 2025
96 500 €
5 079 EUR/m² -15,7% 2025
114 500 €
4 580 EUR/m² +43,3% 2025
79 880 €
4 204 EUR/m² -41,9% 2025
137 500 €
5 978 EUR/m² +64,5% 2025
83 600 €
4 400 EUR/m² -4,5% 2024
87 500 €
3 500 EUR/m² -0,6% 2024
88 000 €
4 632 EUR/m² -33,8% 2024
133 000 €
4 290 EUR/m² +66,3% 2024
80 000 €
3 200 EUR/m² -48,7% 2024
156 000 €
6 783 EUR/m² +85,7% 2024
84 000 €
4 421 EUR/m² -10,2% 2024
93 500 €
3 740 EUR/m² +17,5% 2024
79 580 €
3 316 EUR/m² +16,3% 2024
68 430 €
3 602 EUR/m² -39,4% 2024
112 887 €
3 421 EUR/m² +3,4% 2024
109 140 €
4 366 EUR/m² +28,2% 2024
85 140 €
3 406 EUR/m² +17,0% 2024
72 800 €
2 912 EUR/m² -16,1% 2023
86 800 €
4 568 EUR/m² -36,3% 2023
136 300 €
5 926 EUR/m² +77,0% 2023
77 000 €
4 053 EUR/m² -16,9% 2023
92 700 €
3 708 EUR/m² -18,7% 2023
114 000 €
4 385 EUR/m² +73,8% 2023
65 600 €
3 453 EUR/m² +5,8% 2023
62 000 €
2 480 EUR/m² -52,0% 2023
129 300 €
5 172 EUR/m² +417,2% 2023
25 000 €
1 316 EUR/m² -62,3% 2023
66 300 €
3 489 EUR/m² -26,3% 2023
90 000 €
4 737 EUR/m² +8,4% 2023
83 000 €
4 368 EUR/m² +2,5% 2023
81 000 €
4 263 EUR/m² +1,8% 2023
79 575 €
4 188 EUR/m² +3,0% 2023
77 290 €
4 068 EUR/m² -23,9% 2022
101 520 €
4 061 EUR/m² +19,4% 2022
85 000 €
4 474 EUR/m² +7,2% 2022
79 300 €
4 174 EUR/m² +3,0% 2022
77 000 €
4 053 EUR/m² -9,4% 2022
85 000 €
4 474 EUR/m² -12,5% 2022
97 150 €
3 886 EUR/m² +17,0% 2022
83 000 €
4 368 EUR/m² -21,7% 2022
106 000 €
4 240 EUR/m² +48,3% 2022
71 500 €
3 763 EUR/m² -14,9% 2022
84 000 €
4 421 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de FLEURY
181permis récents
386logements autorisés
30 372 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement95 m²1