UNE MAISON 5 pièces — 140 000 €
72 RUE DU COMMANDANT PRAT 81100 CASTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain148 m²
Prix/m²1 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle BR622
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro622
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15583794. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 338 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gazel-Rey
Revenus
22 270 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 296 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Castres (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,54%
Loyer estimé : 880 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castres
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus35
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
MAGENTATransports publics Libellus55 m
SIZAIRETransports publics Libellus95 m
REYTransports publics Libellus215 m
VIVIANITransports publics Libellus281 m
GALIBERTransports publics Libellus294 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
174 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
174 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-17,7% évolution globale
176 340 €prix moyen
2025
140 000 €
1 273 EUR/m² -28,6% Vente actuelle 2025
196 000 €
1 675 EUR/m² -24,6% 2021
260 000 €
1 576 EUR/m² +124,7% 2016
115 700 €
1 052 EUR/m² -31,9% 2014
170 000 €
1 030 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (842)
Services publics314 · 53 m
Santé252 · 49 m
Commerces190 · 60 m
Sport/Loisirs42 · 135 m
Enseignement32 · 171 m
Tourisme10 · 405 m
Transports2 · 426 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute165 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Anne Veaute165 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre301 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Castres384 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Calandreta Castresa397 m · Privé
Permis de construire Commune de CASTRES
958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1