UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €

30 RUE EMILE VANDERVELDE 62260 AUCHEL
Vendu le 03 novembre 2025
859 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain78 m²
Prix/m²859 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 223 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AO429
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro429

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15583472. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 433 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -40,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre 2

Revenus

18 270 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 682 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
37%Locataires
27%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,2%Chômage
5%Cadres
Population active624
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Auchel (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,512,5 EUR/m²
529 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,410,0 EUR/m²
522 observations
📈Rendement locatif brut
11,21%
Loyer estimé : 794 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Auchel

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2000 - 08/08/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

TADAO35
RHDF-62-SCO13

Arrêts les plus proches

VanderveldeTADAO166 m
SorriauxTADAO177 m
SorriauxTADAO184 m
VanderveldeTADAO192 m
AUCHEL - BaslyRHDF-62-SCO332 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+37,7% évolution globale
88 817 €prix moyen
2025
85 000 €
859 EUR/m² -29,0% Vente actuelle
2021
119 700 €
1 735 EUR/m² +93,8%
2020
61 750 €
895 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
85 000 €
859 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
218 950 €
2 433 EUR/m²265 m2025
90 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
192 000 €
1 794 EUR/m²304 m2025
107 m²
Voir

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Permis de construire Commune de AUCHEL

64permis récents
234logements autorisés
16 664 m²surface plancher
Declaration prealable mars 2025

5

2 logements70 m²1
Declaration prealable nov. 2024

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2024

1

64 logements4 211 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2023

5

1 logement164 m²1