UN APPARTEMENT 3 pièces — 197 500 €
19 AV GABRIELLE D'ESTREES 91830 COUDRAY-MONTCEAUX (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 500 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 948 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AB104
Contenance5 060 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15583425. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 948 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Coudray-Montceaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Le Coudray-Montceaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
14,018,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,8 EUR/m²/mois
12,018,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Coudray-Montceaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Gabrielle d'EstréesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
Gabrielle d'Estrées / Rue du PuitsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie282 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
95 m 🚗
Départementale N7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
164 m 🚗
Départementale N7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
229 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-56,5% évolution globale
167 750 €prix moyen
2025
87 000 €
3 955 EUR/m² -55,9% 2025
197 500 €
2 948 EUR/m² +135,1% Vente actuelle 2023
84 000 €
3 818 EUR/m² -56,3% 2023
192 000 €
2 866 EUR/m² +74,5% 2022
110 000 €
2 821 EUR/m² -48,1% 2022
212 000 €
2 524 EUR/m² +13,2% 2022
187 200 €
2 255 EUR/m² +115,2% 2021
87 000 €
3 955 EUR/m² -59,9% 2021
217 000 €
2 646 EUR/m² +25,4% 2021
173 000 €
2 060 EUR/m² -48,4% 2021
335 000 €
2 577 EUR/m² +74,9% 2020
191 500 €
2 858 EUR/m² -4,0% 2020
199 500 €
2 375 EUR/m² +24,3% 2020
160 500 €
2 816 EUR/m² +116,9% 2020
74 000 €
3 364 EUR/m² -58,7% 2020
179 000 €
2 672 EUR/m² +115,7% 2019
83 000 €
1 051 EUR/m² -55,1% 2019
185 000 €
2 256 EUR/m² +180,3% 2019
66 000 €
3 000 EUR/m² -12,0% 2019
75 000 €
3 125 EUR/m² -63,4% 2017
205 000 €
2 440 EUR/m² +1,2% 2017
202 500 €
2 630 EUR/m² +9,5% 2017
185 000 €
2 681 EUR/m² -3,6% 2017
192 000 €
2 313 EUR/m² -20,7% 2017
242 000 €
2 161 EUR/m² +36,7% 2017
177 000 €
2 107 EUR/m² +18,0% 2015
150 000 €
2 632 EUR/m² -18,2% 2015
183 300 €
2 736 EUR/m² +7,8% 2014
170 000 €
2 464 EUR/m² -5,0% 2014
179 000 €
2 672 EUR/m² -4,3% 2014
187 000 €
2 429 EUR/m² -6,5% 2014
200 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (122)
Services publics57 · 137 m
Transports22 · 5 m
Santé20 · 5 m
Sport/Loisirs10 · 122 m
Commerces9 · 139 m
Enseignement3 · 565 m
Tourisme1 · 429 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire André Malraux542 m · Public
Ecole
Ecole maternelle André Malraux542 m · Public
Ecole
Ecole primaire Montelièvres909 m · Public
Permis de construire Commune de COUDRAY-MONTCEAUX (LE)
47permis récents
425logements autorisés
31 639 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
3
106 logements6 925 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement216 m²1