UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
3 RUE HUGO ELY ZAC 13090 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle PO55
Contenance6 520 m²
Préfixe000
SectionPO
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15582971. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 381 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jas 6
Revenus
20 670 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 404 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
35%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 651 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Aix lebus26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Aix lecar8
Ouest Étang1
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
ThermidorAix lebus136 m
ThermidorAix lebus141 m
ThermidorAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER142 m
ThermidorAix lebus148 m
DeffensAix lebus274 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
579 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+900,0% évolution globale
168 250 €prix moyen
2025
130 000 €
3 824 EUR/m² -38,7% Vente actuelle 2024
212 136 €
5 439 EUR/m² +13,8% 2023
186 450 €
3 805 EUR/m² -36,8% 2022
295 000 €
4 041 EUR/m² -9,3% 2022
325 130 €
3 573 EUR/m² +72,5% 2022
188 500 €
4 713 EUR/m² -4,3% 2022
197 000 €
4 020 EUR/m² +838,1% 2021
21 000 €
-90,4% 2020
218 000 €
2 477 EUR/m² +28,6% 2020
169 550 €
3 460 EUR/m² -26,0% 2020
229 000 €
3 578 EUR/m² +5,0% 2019
218 000 €
2 477 EUR/m² +24,2% 2019
175 500 €
2 742 EUR/m² -41,6% 2019
300 590 €
3 711 EUR/m² +107,3% 2019
145 000 €
3 718 EUR/m² +48,0% 2018
98 000 €
3 267 EUR/m² -2,0% 2018
100 000 €
3 333 EUR/m² -56,9% 2018
232 000 €
2 937 EUR/m² +17,2% 2018
197 950 €
2 712 EUR/m² +17,5% 2018
168 500 €
3 439 EUR/m² +786,8% 2018
19 000 €
-92,2% 2017
245 000 €
3 657 EUR/m² +30,4% 2017
187 850 €
3 834 EUR/m² +4,9% 2017
179 000 €
2 797 EUR/m² +842,1% 2016
19 000 €
+26,7% 2016
15 000 €
-91,3% 2015
172 000 €
2 646 EUR/m² -36,3% 2014
270 000 €
4 219 EUR/m² +65,0% 2014
163 590 €
2 556 EUR/m² +30,9% 2014
125 000 €
2 551 EUR/m² +861,5% 2014
13 000 €
Biens comparables
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Services publics219 · 124 m
Santé150 · 58 m
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Sport/Loisirs25 · 110 m
Enseignement24 · 58 m
Tourisme9 · 358 m
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Ecole maternelle Henri Wallon75 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Wallon86 m · Public
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Collège Muriel Hurtis (anciennement Jas de Bouffan)174 m · Public
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SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN174 m · Public
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Ecole élémentaire Joseph d'Arbaud409 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
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15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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