UNE MAISON 4 pièces — 220 000 €

9 ALL DES NOISETIERS 37550 SAINT AVERTIN
Vendu le 28 novembre 2025
2 895 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain535 m²
Prix/m²2 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CL44
Contenance535 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro44

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15582956. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 895 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôpital-La Mauberdière

Revenus

27 130 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
33%Cadres
Population active753
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Avertin (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,216,3 EUR/m²
934 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,6 EUR/m²
577 observations
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 889 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Avertin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain15/03/2001 - 21/03/2001
Mouvement de Terrain27/01/2001 - 27/01/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

TroènesFil Bleu (Tours)197 m
TroènesFil Bleu (Tours)197 m
TroènesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41197 m
TroènesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41198 m
TroènesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41199 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
549 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-2,2% évolution globale
243 000 €prix moyen
2025
220 000 €
2 895 EUR/m² -22,5% Vente actuelle
2021
284 000 €
3 737 EUR/m² +26,2%
2015
225 000 €
2 961 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
2 895 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
2 329 EUR/m²222 m2025
73 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
3 000 EUR/m²446 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (183)

Services publics77 · 120 m
Santé62 · 226 m
Commerces15 · 170 m
Sport/Loisirs15 · 694 m
Enseignement8 · 515 m
Tourisme3 · 896 m
Transports3 · 607 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Les Grands Champs562 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léon Brulon650 m · Public
Collège
Collège Jules Romains741 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Brûlon-Plantin762 m · Public
Ecole
Ecole primaire Maupassant-Montjoyeux782 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT AVERTIN

294permis récents
776logements autorisés
69 020 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement40 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

4 logements509 m²1
Permis de construire mai 2025

1

55 logements3 574 m²1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement158 m²1