UNE MAISON 5 pièces — 317 000 €
8 B IMP CHARLES MONTESQUIEU 31270 CUGNAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 317 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain417 m²
Prix/m²2 757 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM516
Contenance218 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro516
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15582772. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 797 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Francoy
Revenus
26 580 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Cugnaux (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,214,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,713,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 1 321 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cugnaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2011 - 31/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Tisséo22
Arrêts les plus proches
De GaulleTisséo585 m
De GaulleTisséo589 m
De GaulleTisséo593 m
RésistanceTisséo618 m
RésistanceTisséo625 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M63ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Route intercommunale M63ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Route intercommunale M63ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Route intercommunale M63ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m 🚗
Route intercommunale M63ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-1,1% évolution globale
318 830 €prix moyen
2025
317 000 €
2 757 EUR/m² -1,1% Vente actuelle 2024
320 660 €
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