UN APPARTEMENT 3 pièces — 170 800 €
21 AV FELIX ROZIER 26400 CREST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 800 € le 13 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 628 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AD40
Contenance1 678 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15582612. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 121 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +134,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Extérieur Nord
Revenus
21 270 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 637 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
24%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Crest (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,714,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,514,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 727 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Crest
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1999 - 10/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
SaleineAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha368 m
SNCF ArmorinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha696 m
CrestSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault797 m
CrestZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER797 m
CrestSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault797 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+42,3% évolution globale
92 815 €prix moyen
2025
170 800 €
2 628 EUR/m² +162,8% Vente actuelle 2024
65 000 €
1 970 EUR/m² -56,7% 2022
150 000 €
2 308 EUR/m² +25,0% 2022
120 000 €
1 463 EUR/m² +76,5% 2022
68 000 €
2 519 EUR/m² -43,3% 2022
120 000 €
1 818 EUR/m² +36,4% 2022
88 000 €
1 692 EUR/m² -42,4% 2021
152 900 €
1 799 EUR/m² +91,4% 2020
79 900 €
1 567 EUR/m² +66,5% 2019
48 000 €
1 778 EUR/m² -10,4% 2019
53 600 €
1 985 EUR/m² -43,6% 2019
95 000 €
1 188 EUR/m² +89,6% 2019
50 100 €
1 518 EUR/m² -37,4% 2017
80 000 €
1 569 EUR/m² +207,1% 2015
26 050 €
789 EUR/m² -71,2% 2015
90 500 €
1 810 EUR/m² -24,6% 2014
120 000 €
1 412 EUR/m²Biens comparables
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650logements autorisés
48 111 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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