UNE MAISON 4 pièces — 40 000 €
385 A CHAMP DES POIRIERS 89520 SAINT SAUVEUR EN PUISAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain390 m²
Prix/m²500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH37
Contenance390 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15582532. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 233 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -59,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Sauveur-en-Puisaye
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
900 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
32%Locataires
13%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Sauveur-en-Puisaye (2025)
🏢Appartementfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,99,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,19,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,50%
Loyer estimé : 617 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Sauveur-en-Puisaye
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
557 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
676 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-51,2% évolution globale
61 000 €prix moyen
2025
40 000 €
500 EUR/m² -51,2% Vente actuelle 2015
82 000 €
1 025 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT SAUVEUR EN PUISAYE
6permis récents
6logements autorisés
676 m²surface plancher
Permis de construire juin 2023
1
1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2020
1
1 logement190 m²1
Permis de construire oct. 2018
1
1 logement132 m²1
Permis de construire juil. 2018
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2017
1
1 logement109 m²1