UNE MAISON 5 pièces — 170 000 €
16 RUE DE MONTMORENCY 95680 MONTLIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 28 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 868 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD143
Contenance11 985 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15582407. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 070 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montlignon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 894 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Montlignon (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,021,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,33%
Loyer estimé : 1 605 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montlignon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe21/03/2001 - 28/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 01/06/2016
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Arrêts les plus proches
Carrefour BuryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
Carrefour BuryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
Carrefour BuryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Place du SouvenirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie315 m
Place du SouvenirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie328 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D144Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m 🚗
Départementale D144Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m 🚗
Départementale D909Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m 🚗
Départementale D144Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-38,9% évolution globale
302 823 €prix moyen
2025
170 000 €
1 868 EUR/m² -60,5% Vente actuelle 2025
430 000 €
5 972 EUR/m² +59,3% 2024
270 000 €
4 091 EUR/m² -23,9% 2023
355 000 €
3 901 EUR/m² -16,5% 2023
425 000 €
5 903 EUR/m² -4,7% 2022
445 800 €
4 128 EUR/m² +31,5% 2021
339 000 €
4 708 EUR/m² +141,8% 2021
140 220 €
1 541 EUR/m² -41,6% 2019
240 000 €
2 222 EUR/m² -36,4% 2018
377 500 €
4 148 EUR/m² +34,8% 2016
280 000 €
3 500 EUR/m² -4,1% 2016
292 000 €
4 056 EUR/m² +48,2% 2016
197 000 €
2 985 EUR/m² -29,1% 2014
278 000 €
4 212 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (256)
Services publics117 · 77 m
Santé60 · 0 m
Transports29 · 149 m
Sport/Loisirs24 · 139 m
Commerces16 · 167 m
Enseignement10 · 307 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Flammarion307 m · Public
Lycée
Lycée Notre-Dame de Bury377 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame de Bury - Annexe du collège Le Rosaire de Saint-Leu-la-Forêt377 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Eaubonne402 m ·
Ecole
Ecole primaire publique Lucien Bunel576 m · Public
Permis de construire Commune de MONTLIGNON
66permis récents
309logements autorisés
25 852 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2024
5
2 logements84 m²1
Permis de construire oct. 2024
3
1 logement28 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement162 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement135 m²1