UNE MAISON 4 pièces — 83 500 €
52 AV DE LYON 63600 AMBERT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 500 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain522 m²
Prix/m²1 160 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN162
Contenance522 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15582324. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 304 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 250 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 508 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Ambert (2025)
🏢Appartementbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,510,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,39,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,31%
Loyer estimé : 508 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ambert
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2000 - 12/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Arrêts les plus proches
Lycée Blaise PascalREGION - cars Région Puy-de-Dôme462 m
Collège Jules RomainREGION - cars Région Puy-de-Dôme537 m
Collège Saint-JosephREGION - cars Région Puy-de-Dôme994 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
583 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Départementale D38Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m 🚗
Départementale D38Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-0,6% évolution globale
83 750 €prix moyen
2025
83 500 €
1 160 EUR/m² -0,6% Vente actuelle 2023
84 000 €
1 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (134)
Services publics43 · 108 m
Commerces35 · 467 m
Santé28 · 396 m
Sport/Loisirs15 · 361 m
Enseignement8 · 385 m
Tourisme3 · 588 m
Transports2 · 153 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal360 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Blaise Pascal394 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Pourrat436 m · Public
Collège
Collège Jules Romains554 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel du Collège Jules Romain554 m · Public
Permis de construire Commune de AMBERT
146permis récents
187logements autorisés
18 708 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
9 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
3 logements1