UN APPARTEMENT 2 pièces — 102 000 €
BELLEVUE 97118 SAINT FRANCOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE739
Contenance2 535 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro739
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15581894. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 360 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier
Données démographiques non disponibles pour ce secteur
Loyers de référence Saint-Fran�ois (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,219,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,2 EUR/m²/mois
9,923,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 386 EUR/mois
Risques naturels et technologiques
0Score risqueinconnu
PPR0
CatNat0
Cavités0
Transports en commun
16Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
step2
Arrêts les plus proches
Route De Sèzestep274 m
Route De Sèzestep321 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+28,2% évolution globale
104 296 €prix moyen
2025
111 500 €
5 310 EUR/m² +9,3% 2025
102 000 €
3 923 EUR/m² -4,7% Vente actuelle 2025
107 000 €
4 115 EUR/m² +2,9% 2024
104 000 €
4 000 EUR/m² +9,5% 2024
95 000 €
4 130 EUR/m² -4,8% 2024
99 750 €
4 337 EUR/m² +9,2% 2024
91 372 €
4 569 EUR/m² -20,9% 2024
115 480 €
4 619 EUR/m² +17,3% 2023
98 477 €
4 103 EUR/m² -27,1% 2023
135 000 €
6 136 EUR/m² +3,8% 2023
130 000 €
5 200 EUR/m² +19,3% 2023
109 000 €
5 190 EUR/m² -14,7% 2023
127 775 €
5 111 EUR/m² +43,6% 2023
89 000 €
4 238 EUR/m² -3,8% 2022
92 480 €
4 404 EUR/m² -22,6% 2022
119 460 €
4 978 EUR/m² +29,8% 2022
92 000 €
3 833 EUR/m² -15,1% 2022
108 320 €
4 513 EUR/m² +17,1% 2022
92 500 €
4 022 EUR/m² -26,6% 2021
126 000 €
5 478 EUR/m² +48,2% 2021
85 000 €
3 400 EUR/m² -7,6% 2021
92 000 €
3 833 EUR/m² -1,1% 2021
93 000 €
4 043 EUR/m² +6,9% 2020
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