UNE MAISON 4 pièces — 429 000 €

72 B RUE DES ROSIERS 95680 MONTLIGNON
Vendu le 03 septembre 2025
5 169 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 429 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 169 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI32
Contenance12 482 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15581869. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 395 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montlignon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 894 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
33%Cadres
Population active1 366
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montlignon (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,021,3 EUR/m²
289 observations
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,6 EUR/m²
31 observations
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 1 464 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montlignon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe21/03/2001 - 28/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 01/06/2016

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20

Arrêts les plus proches

La PicardeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
La PicardeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
La PicardeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Clos des BottesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Clos des BottesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
151 m
🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m
🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m
🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m
🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-4,7% évolution globale
424 778 €prix moyen
2025
429 000 €
5 169 EUR/m² -8,7% Vente actuelle
2025
470 000 €
3 333 EUR/m² 0,0%
2022
470 000 €
4 653 EUR/m² +11,9%
2020
420 000 €
4 158 EUR/m² 0,0%
2020
420 000 €
3 590 EUR/m² +5,0%
2019
400 000 €
3 960 EUR/m² +7,0%
2018
374 000 €
4 506 EUR/m² -4,1%
2014
390 000 €
2 671 EUR/m² -13,3%
2014
450 000 €
3 358 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
429 000 €
5 169 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
520 600 €
6 761 EUR/m²279 m2025
77 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
380 000 €
4 270 EUR/m²761 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (59)

Services publics23 · 11 m
Santé16 · 246 m
Commerces8 · 221 m
Transports6 · 259 m
Sport/Loisirs5 · 753 m
Enseignement1 · 849 m

Écoles (4)

Médico-social
Dispositif Thérapeutique Educatif et pédagogiaque René Laborie - MLM - Montlignon672 m · Privé
Médico-social
Dispositif Institut Thérapeutique Educatif et Pédagogique Robert Commin - MLM - Montlignon672 m · Privé
Médico-social
Institut médico éducatif RENE ZAZZO - MLM672 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Lucien Bunel852 m · Public

Permis de construire Commune de MONTLIGNON

66permis récents
309logements autorisés
25 852 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2024

5

2 logements84 m²1
Permis de construire oct. 2024

3

1 logement28 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement162 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement135 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement135 m²1