UNE MAISON 6 pièces — 340 000 €
8 LOT DE LA CROUZETTE 12500 ESPALION
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface198 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 175 m²
Prix/m²1 717 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR188
Contenance1 175 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15581856. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -28,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Espalion
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Espalion (2025)
🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,310,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 1 586 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Espalion
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue18/12/2025 - 24/12/2025
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
340 000 €prix moyen
2025
340 000 €
1 717 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de ESPALION
116permis récents
278logements autorisés
22 180 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement114 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement21 m²1