UN APPARTEMENT 1 pièce — 205 000 €
1 ALL DES IFS 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ526
Contenance1 400 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro526
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15581792. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 918 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Benoît
Revenus
32 700 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini
Population
1 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence La Baule-Escoublac (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,121,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,419,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,84%
Loyer estimé : 485 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Baule-Escoublac
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues01/01/2001 - 12/01/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues30/12/2013 - 06/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Lila Presqu'île2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
Hotel de villeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO109 m
Hotel de villeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO109 m
De Gaulle PlageImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO237 m
De Gaulle PlageImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO237 m
Marché CentreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO366 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-92,9% évolution globale
204 854 €prix moyen
2025
12 000 €
-94,1% 2025
205 000 €
6 833 EUR/m² -73,4% Vente actuelle 2025
772 000 €
8 773 EUR/m² +65,1% 2025
467 610 €
6 319 EUR/m² +12,4% 2024
416 000 €
9 244 EUR/m² -31,8% 2023
610 000 €
6 289 EUR/m² +229,7% 2023
185 000 €
7 708 EUR/m² +6,9% 2022
173 000 €
6 920 EUR/m² +5,8% 2022
163 500 €
5 839 EUR/m² -3,8% 2021
170 000 €
5 313 EUR/m² +142,9% 2021
70 000 €
2 500 EUR/m² +3 400,0% 2020
2 000 €
-99,1% 2020
212 000 €
4 818 EUR/m² +11,6% 2020
190 000 €
4 750 EUR/m² +150,0% 2020
76 000 €
3 040 EUR/m² -65,4% 2020
219 755 €
6 104 EUR/m² -58,0% 2019
523 200 €
6 380 EUR/m² +244,2% 2019
152 000 €
4 750 EUR/m² +82,9% 2019
83 100 €
4 155 EUR/m² -40,6% 2019
140 000 €
4 667 EUR/m² +600,0% 2019
20 000 €
-83,7% 2019
123 000 €
4 393 EUR/m² -36,3% 2019
193 000 €
4 289 EUR/m² -49,9% 2018
385 000 €
5 274 EUR/m² +245,3% 2018
111 500 €
4 288 EUR/m² +313,0% 2018
27 000 €
-70,0% 2018
90 000 €
3 750 EUR/m² +350,0% 2018
20 000 €
-94,2% 2018
344 000 €
4 845 EUR/m² +154,8% 2017
135 000 €
5 192 EUR/m² -32,5% 2017
200 000 €
5 128 EUR/m² +29,9% 2017
154 000 €
4 278 EUR/m² -59,5% 2017
380 000 €
3 918 EUR/m² +202,8% 2017
125 500 €
4 482 EUR/m² -7,0% 2016
135 000 €
4 500 EUR/m² +42,1% 2016
95 000 €
990 EUR/m² -73,6% 2015
360 000 €
12 414 EUR/m² +197,5% 2015
121 000 €
4 840 EUR/m² -25,8% 2015
163 000 €
4 179 EUR/m² -4,1% 2014
170 000 €
4 359 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (524)
Commerces210 · 75 m
Services publics180 · 52 m
Santé85 · 52 m
Tourisme22 · 85 m
Sport/Loisirs21 · 67 m
Transports4 · 747 m
Enseignement2 · 488 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables511 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph587 m · Privé
Permis de construire Commune de LA BAULE-ESCOUBLAC
1024permis récents
3 553logements autorisés
272 346 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement97 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
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1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement168 m²1