UN APPARTEMENT 4 pièces — 299 000 €
4 ALL DES SAULES 38240 MEYLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 299 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 020 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle AM137
Contenance4 641 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15581762. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 857 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +5,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ayguinards
Revenus
29 000 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Meylan (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,319,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,2 EUR/m²/mois
10,119,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 1 532 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meylan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/07/2006 - 12/07/2006
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise31
Arrêts les plus proches
Meylan, Revirée - SayettesM Réso - Métropole Grenobloise214 m
Meylan, Lionel TerrayM Réso - Métropole Grenobloise238 m
Corenc, GrésivaudanM Réso - Métropole Grenobloise287 m
Corenc, EygalaM Réso - Métropole Grenobloise296 m
Corenc, EygalaM Réso - Métropole Grenobloise297 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D590Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m 🚗
Route intercommunale D1090Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
475 m 🚗
Route intercommunale D1090Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+14,1% évolution globale
297 378 €prix moyen
2025
299 000 €
3 020 EUR/m² +1 050,0% Vente actuelle 2025
26 000 €
-92,6% 2025
352 500 €
3 561 EUR/m² -3,4% 2025
365 030 €
3 687 EUR/m² -18,9% 2025
450 000 €
4 545 EUR/m² +238,3% 2024
133 010 €
3 500 EUR/m² -19,4% 2023
165 000 €
3 173 EUR/m² -51,5% 2022
340 000 €
4 359 EUR/m² +3,0% 2022
330 000 €
3 333 EUR/m² -20,5% 2022
415 000 €
4 192 EUR/m² +5,2% 2021
394 395 €
3 984 EUR/m² +10,0% 2020
358 525 €
3 621 EUR/m² +5,8% 2020
339 000 €
3 424 EUR/m² +30,4% 2019
260 000 €
3 333 EUR/m² -31,7% 2018
380 860 €
3 096 EUR/m² +43,7% 2016
265 000 €
2 677 EUR/m² -34,6% 2015
405 000 €
3 293 EUR/m² +31,5% 2014
308 000 €
3 111 EUR/m² +6,2% 2014
290 000 €
2 929 EUR/m² +1 511,1% 2014
18 000 €
-95,3% 2014
386 000 €
3 138 EUR/m² +47,3% 2014
262 000 €
2 646 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MEYLAN
217permis récents
2 520logements autorisés
182 084 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement16 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement70 m²1
Permis de construire juin 2025
3
1 logement7 m²1