UNE MAISON 5 pièces — 143 200 €
5 RUE EMILE MOUTET 30500 SAINT-VICTOR-DE-MALCAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 200 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface158 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain199 m²
Prix/m²906 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1237
Contenance199 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1237
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15581666. Sources et méthode
Contexte du quartier
906 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Victor-de-Malcap
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
836 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
14%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Victor-de-Malcap (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,912,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,613,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,16%
Loyer estimé : 1 571 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Victor-de-Malcap
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1995 - 31/12/1995
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
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SAINT-VICTOR-DE-MALCAP - Entrée Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport184 m
SAINT-VICTOR-DE-MALCAP - Entrée Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport187 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D51GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 m 🚗
Départementale D171ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Départementale D51CRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Départementale D51CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
489 m 🚗
Départementale D171ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+68,5% évolution globale
128 286 €prix moyen
2025
143 200 €
906 EUR/m² +120,3% Vente actuelle 2024
65 000 €
765 EUR/m² -53,2% 2022
139 000 €
2 780 EUR/m² -39,6% 2022
230 000 €
1 456 EUR/m² +153,3% 2016
90 800 €
1 816 EUR/m² -37,4% 2015
145 000 €
1 611 EUR/m² +70,6% 2014
85 000 €
1 197 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-VICTOR-DE-MALCAP
30permis récents
36logements autorisés
3 318 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2024
2
4 logements1
Declaration prealable déc. 2024
2
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Permis de construire juil. 2023
5
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2
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