UN APPARTEMENT 4 pièces — 482 530 €
199 CHE VERNEY DU FOUILLY 74310 LES HOUCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 482 530 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 848 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C3691
Contenance19 649 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro3691
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15581618. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 698 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +72,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Houches
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Les Houches (2025)
🏢Appartementbonne
23,1 EUR/m²/mois
16,033,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,82%
Loyer estimé : 1 133 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Houches
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Avalanche09/01/2018 - 09/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Avalanche26/12/1993 - 26/12/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Chamonix Mobilite32
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
LE PRARIONAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha158 m
LES HOUCHES - LE PRARIONChamonix Mobilite158 m
LES HOUCHES - LE PRARIONChamonix Mobilite158 m
LE PRARIONAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha159 m
LES HOUCHES - LE PRARIONChamonix Mobilite159 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N205 - Route Centre Europe Atlantique/Route BlancheType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
425 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m 🚗
Départementale D413Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Départementale D413Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+138,3% évolution globale
275 736 €prix moyen
2025
482 530 €
9 848 EUR/m² +61,4% Vente actuelle 2025
298 913 €
7 291 EUR/m² -6,6% 2025
320 000 €
8 205 EUR/m² +28,7% 2025
248 545 €
6 904 EUR/m² -21,1% 2025
315 000 €
8 750 EUR/m² +1 206,4% 2025
24 112 €
-92,1% 2024
304 348 €
7 804 EUR/m² -0,4% 2024
305 600 €
6 791 EUR/m² +7,9% 2024
283 200 €
8 329 EUR/m² -16,4% 2024
338 870 €
8 918 EUR/m² +10,8% 2024
305 750 €
7 840 EUR/m² +21,0% 2024
252 590 €
7 429 EUR/m² -33,6% 2023
380 550 €
10 285 EUR/m² -7,6% 2023
412 000 €
6 754 EUR/m² +29,0% 2023
319 340 €
8 188 EUR/m² -65,7% 2023
930 985 €
11 353 EUR/m² +98,4% 2023
469 340 €
6 176 EUR/m² +49,0% 2023
315 000 €
8 289 EUR/m² +26,0% 2023
250 000 €
4 717 EUR/m² -10,6% 2023
279 500 €
7 167 EUR/m² +18,9% 2023
235 000 €
5 465 EUR/m² -27,9% 2022
325 940 €
8 809 EUR/m² +16,5% 2022
279 685 €
7 360 EUR/m² +21,0% 2022
231 200 €
6 800 EUR/m² +13,4% 2022
203 960 €
6 374 EUR/m² -45,6% 2022
375 000 €
6 944 EUR/m² +96,0% 2022
191 350 €
6 598 EUR/m² -61,6% 2022
498 090 €
6 074 EUR/m² +64,3% 2021
303 073 €
8 914 EUR/m² +154,9% 2021
118 900 €
7 431 EUR/m² -49,9% 2020
237 500 €
7 661 EUR/m² +1 879,2% 2020
12 000 €
293 EUR/m² -93,2% 2020
177 000 €
6 103 EUR/m² -29,1% 2020
249 640 €
6 089 EUR/m² +1 249,4% 2020
18 500 €
-93,1% 2019
267 960 €
5 701 EUR/m² +11,6% 2019
240 100 €
6 156 EUR/m² +100,1% 2019
120 000 €
5 455 EUR/m² -43,5% 2019
212 500 €
6 250 EUR/m² -20,9% 2019
268 625 €
7 462 EUR/m² +9,1% 2019
246 215 €
6 479 EUR/m² -51,4% 2019
507 000 €
13 000 EUR/m² +103,6% 2018
249 003 €
6 073 EUR/m² +2,5% 2018
243 000 €
6 231 EUR/m² -0,5% 2018
244 100 €
5 954 EUR/m² +41,1% 2018
173 000 €
5 088 EUR/m² +10,3% 2017
156 780 €
5 406 EUR/m² -21,6% 2017
200 000 €
5 882 EUR/m² +22,7% 2017
163 000 €
3 791 EUR/m² -19,5% 2016
202 500 €
5 192 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (48)
Services publics25 · 167 m
Commerces7 · 167 m
Tourisme6 · 383 m
Santé5 · 319 m
Sport/Loisirs3 · 379 m
Enseignement1 · 522 m
Transports1 · 511 m
Écoles (2)
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES GLACIERS LES HOUCHES533 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique LES HOUCHES1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LES HOUCHES
327permis récents
849logements autorisés
77 921 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement166 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement37 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements210 m²1