UNE MAISON 5 pièces — 310 000 €
40 RUE KLEBER 59170 CROIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain112 m²
Prix/m²4 026 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AH294
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro294
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15581383. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 636 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +52,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre 4
Revenus
20 400 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
41%Locataires
22%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Croix (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,817,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,916,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 944 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Croix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 29/06/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
ILEVIA41
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
KleberILEVIA254 m
Mairie De CroixILEVIA295 m
CrecheILEVIA327 m
Mairie De CroixILEVIA329 m
CrecheILEVIA332 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
575 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+278,1% évolution globale
181 750 €prix moyen
2025
310 000 €
4 026 EUR/m² +256,3% Vente actuelle 2021
87 000 €
1 813 EUR/m² -64,9% 2020
248 000 €
3 221 EUR/m² +202,4% 2015
82 000 €
1 708 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac68 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Don Bosco404 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne487 m · Public
Collège
Collège Boris Vian535 m · Public
Médico-social
CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE DE ROUBAIX632 m · Public
Permis de construire Commune de CROIX
181permis récents
1 759logements autorisés
116 751 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
50 logements3 138 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement211 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement80 m²1