UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 000 €

9004 RES PARC RES LES CEDRES 64140 BILLERE
Vendu le 30 décembre 2025
2 193 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 193 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 70 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AD280
Contenance2 396 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro280

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15581371. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 089 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Poste

Revenus

22 180 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 133 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
49%Locataires
27%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
15%Cadres
Population active848
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bill�re (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,714,8 EUR/m²
2648 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,815,0 EUR/m²
174 observations
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 717 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Billère

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/1996 - 26/07/1996

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

IDELIS (Pau)42
Scolaris8

Arrêts les plus proches

Clair SoleilIDELIS (Pau)121 m
BEAU FRENE CLAIR SOLEILScolaris125 m
Clair SoleilScolaris125 m
Clair SoleilIDELIS (Pau)129 m
Beau FrêneIDELIS (Pau)298 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
635 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
656 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
666 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+68,9% évolution globale
96 555 €prix moyen
2025
125 000 €
2 193 EUR/m² -3,8% Vente actuelle
2025
130 000 €
2 281 EUR/m² +6,8%
2025
121 700 €
2 135 EUR/m² +41,5%
2025
86 000 €
1 509 EUR/m² -3,4%
2023
89 000 €
1 561 EUR/m² -28,8%
2021
125 000 €
2 193 EUR/m² +47,4%
2021
84 785 €
1 487 EUR/m² -19,3%
2020
105 000 €
1 842 EUR/m² +40,0%
2020
75 000 €
1 316 EUR/m² -15,1%
2020
88 350 €
1 550 EUR/m² -7,0%
2019
95 000 €
1 667 EUR/m² +21,8%
2019
78 000 €
1 368 EUR/m² -7,7%
2019
84 490 €
1 482 EUR/m² -2,9%
2018
87 000 €
1 526 EUR/m² +17,6%
2017
74 000 €
1 298 EUR/m²

Biens comparables

71%
UN APPARTEMENT · 3p
184 432 €
2 794 EUR/m²1.1 km2025
66 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 3p
179 943 €
2 726 EUR/m²1.1 km2025
66 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 3p
73 432 €
1 204 EUR/m²1.0 km2024
61 m²
Voir

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