UN APPARTEMENT 3 pièces — 73 432 €
52 RUE MONTPENSIER 64000 PAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 432 € le 11 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 204 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle CO683
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro683
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14333854. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 726 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pau Centre 8
Revenus
18 840 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 891 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
5%HLM
26%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Pau (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,915,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,01%
Loyer estimé : 735 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pau
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/1988 - 18/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2006 - 19/06/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
IDELIS (Pau)40
Scolaris8
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques2
Arrêts les plus proches
Gaston PhoebusIDELIS (Pau)125 m
Gaston PhoebusIDELIS (Pau)125 m
Parc LawranceIDELIS (Pau)280 m
Place de VerdunCars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques288 m
Pl. Verdun CamouCars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques305 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-48,6% évolution globale
90 831 €prix moyen
2025
28 000 €
1 120 EUR/m² -90,3% 2025
289 450 €
3 252 EUR/m² +294,2% 2024
73 432 €
1 204 EUR/m² -17,5% Vente actuelle 2024
89 000 €
1 435 EUR/m² +97,8% 2024
45 000 €
2 250 EUR/m² -3,0% 2024
46 403 €
1 190 EUR/m² +10,5% 2024
42 000 €
1 615 EUR/m² +140,0% 2023
17 500 €
625 EUR/m² -56,3% 2022
40 065 €
1 214 EUR/m² -80,0% 2022
200 000 €
317 EUR/m² +240,6% 2021
58 722 €
1 174 EUR/m² +77,9% 2021
33 009 €
1 179 EUR/m² -30,3% 2021
47 360 €
1 184 EUR/m² +87,7% 2021
25 235 €
1 147 EUR/m² -24,6% 2021
33 487 €
1 155 EUR/m² -28,6% 2021
46 882 €
1 172 EUR/m² +42,0% 2021
33 009 €
1 179 EUR/m² -30,3% 2021
47 360 €
1 184 EUR/m² +18,2% 2021
40 065 €
1 178 EUR/m² -90,2% 2021
407 000 €
780 EUR/m² +294,8% 2021
103 100 €
2 194 EUR/m² -63,8% 2021
285 000 €
3 202 EUR/m² +96,6% 2021
145 000 €
1 189 EUR/m² +36,8% 2021
106 000 €
1 582 EUR/m² +9,3% 2018
97 000 €
2 064 EUR/m² -51,5% 2018
200 000 €
317 EUR/m² +426,3% 2017
38 000 €
950 EUR/m² +2,7% 2017
37 000 €
787 EUR/m² -26,0% 2017
50 000 €
1 087 EUR/m² -37,5% 2017
80 000 €
1 194 EUR/m² +17,6% 2017
68 000 €
716 EUR/m² +24,8% 2017
54 500 €
612 EUR/m²Biens comparables
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