UN APPARTEMENT 2 pièces — 87 000 €
3 B RUE JULES VALLES 22000 SAINT-BRIEUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 175 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN231
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro231
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15581320. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 956 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauvallon
Revenus
22 790 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 475 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Brieuc (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,712,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 454 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Brieuc
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/10/2000 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2020 - 03/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla43
BreizhGo en Côtes d'Armor7
Arrêts les plus proches
EtabletteSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla84 m
EtabletteSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla101 m
L'OurmeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla166 m
Jules VallèsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla173 m
L'OurmeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla194 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
231 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+35,9% évolution globale
84 049 €prix moyen
2025
87 000 €
2 175 EUR/m² -1,1% Vente actuelle 2025
88 000 €
2 200 EUR/m² -6,4% 2025
94 000 €
2 293 EUR/m² +34,3% 2024
70 000 €
1 167 EUR/m² -21,3% 2024
89 000 €
1 483 EUR/m² -11,0% 2024
100 000 €
2 083 EUR/m² +9,9% 2023
91 000 €
2 275 EUR/m² -4,2% 2023
95 000 €
1 979 EUR/m² +21,8% 2023
78 000 €
1 950 EUR/m² +6,8% 2023
73 000 €
1 825 EUR/m² -18,9% 2022
90 000 €
1 500 EUR/m² -9,1% 2022
99 000 €
2 415 EUR/m² -7,5% 2022
107 000 €
1 783 EUR/m² -2,3% 2022
109 570 €
1 712 EUR/m² -15,7% 2022
130 000 €
2 167 EUR/m² +85,7% 2022
70 000 €
1 458 EUR/m² -24,1% 2021
92 200 €
1 537 EUR/m² +21,3% 2021
76 000 €
1 900 EUR/m² +2,7% 2021
74 000 €
1 850 EUR/m² +13,8% 2021
65 000 €
1 585 EUR/m² -4,4% 2021
68 000 €
1 700 EUR/m² -29,5% 2020
96 500 €
1 608 EUR/m² +1,6% 2020
95 000 €
1 583 EUR/m² +30,1% 2020
73 000 €
1 825 EUR/m² -14,1% 2019
85 000 €
1 417 EUR/m² +70,0% 2018
50 000 €
1 250 EUR/m² +4,2% 2018
48 000 €
1 200 EUR/m² -49,5% 2017
95 000 €
1 319 EUR/m² +37,3% 2017
69 200 €
1 134 EUR/m² +8,1% 2014
64 000 €
1 067 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (279)
Services publics103 · 143 m
Santé102 · 94 m
Sport/Loisirs33 · 140 m
Commerces28 · 324 m
Enseignement10 · 94 m
Tourisme3 · 237 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique L'Etablette216 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Beauvallon424 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci459 m · Public
Lycée
Lycée Rabelais475 m · Public
Collège
Collège Léonard de Vinci500 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-BRIEUC
494permis récents
2 330logements autorisés
105 205 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement34 m²1
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39 logements2 331 m²1
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1 logement29 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
5 logements1