UNE MAISON 4 pièces — 580 000 €

14 BD DES BELGES 44300 NANTES
Vendu le 02 juin 2025
6 591 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 580 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain382 m²
Prix/m²6 591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 409 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ304
Contenance382 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro304

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15581265. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 233 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Plessis Tison

Revenus

27 340 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 338 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
16%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
33%Cadres
Population active1 291
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
2,61%
Loyer estimé : 1 263 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

Rond-Point de ParisNaolib75 m
Rond-Point de ParisNaolib75 m
Rond-Point de ParisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO75 m
Rond-Point de ParisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO122 m
Rond-Point de ParisNaolib122 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+45,9% évolution globale
346 750 €prix moyen
2025
299 000 €
4 096 EUR/m² -48,4%
2025
580 000 €
6 591 EUR/m² +26,5% Vente actuelle
2021
458 500 €
5 331 EUR/m² -4,1%
2019
478 000 €
6 639 EUR/m² +696,7%
2018
60 000 €
3 333 EUR/m² -70,7%
2014
205 000 €
1 783 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
360 000 €
4 444 EUR/m²208 m2025
81 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
580 000 €
6 591 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
345 000 €
4 059 EUR/m²281 m2024
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (562)

Santé242 · 130 m
Services publics189 · 19 m
Commerces54 · 93 m
Sport/Loisirs34 · 179 m
Enseignement24 · 282 m
Transports16 · 130 m
Tourisme3 · 468 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique François Dallet299 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Docteur Teillais309 m · Public
Collège
Collège Blanche de Castille419 m · Privé
Lycée
Lycée Blanche de Castille419 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Blanche de Castille426 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1