UNE MAISON 3 pièces — 110 000 €
610 AV DE CAHORS 24150 COUZE-ET-ST-FRONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 15 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 775 m²
Prix/m²1 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle B282
Contenance1 235 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro282
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15581132. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couze-et-Saint-Front
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
24%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Couze-et-Saint-Front (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,410,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,95%
Loyer estimé : 820 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Couze-et-Saint-Front
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/04/2001 - 23/04/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne6
Arrêts les plus proches
LR COUZE ET ST FRONT-MairieCars régionaux 24 - Dordogne272 m
LR COUZE ET ST FRONT-Mairie (2)Cars régionaux 24 - Dordogne276 m
LR COUZE ET ST FRONT-Mairie (2)Cars régionaux 24 - Dordogne281 m
LR LALINDE-Port de CouzeCars régionaux 24 - Dordogne793 m
LR LALINDE-Port de Couze (2)Cars régionaux 24 - Dordogne798 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
103 m 🚗
Départementale D660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
164 m 🚗
Départementale D660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
173 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+83,3% évolution globale
91 000 €prix moyen
2025
110 000 €
1 100 EUR/m² +6,8% Vente actuelle 2017
103 000 €
1 030 EUR/m² +71,7% 2016
60 000 €
600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire264 m · Public
Permis de construire Commune de COUZE-ET-ST-FRONT
27permis récents
32logements autorisés
2 906 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement120 m²1
Permis de construire nov. 2023
5
1 logement70 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement77 m²1
Permis de construire août 2022
1
1 logement97 m²1
Declaration prealable août 2022
2
1 logement1