UNE MAISON 5 pièces — 262 000 €
23 RUE DE LANZAU 42400 SAINT-CHAMOND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain754 m²
Prix/m²2 977 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM76
Contenance754 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15580938. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 766 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lavieu-Clot Marquet
Revenus
20 490 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
25%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-Chamond (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 1 001 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Chamond
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse30/06/2023 - 29/09/2023
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS47
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MEDIATHEQUESAINT-ETIENNE – STAS302 m
PARTERRESAINT-ETIENNE – STAS433 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M288Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Route intercommunale M288Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
262 000 €prix moyen
2025
262 000 €
2 977 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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