UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €

81 AV DE LA FORET 85270 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
Vendu le 24 septembre 2025
1 579 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain333 m²
Prix/m²1 579 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BK415
Contenance333 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro415

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15580775. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -62,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sion-Bussoleries-Terre Fort

Revenus

24 810 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 776 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
12%Cadres
Population active1 078
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Hilaire-de-Riez (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,616,2 EUR/m²
391 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
543 observations
📈Rendement locatif brut
8,25%
Loyer estimé : 618 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Hilaire-de-Riez

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2002 - 29/07/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2012 - 11/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2012 - 14/10/2012

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3

Arrêts les plus proches

Espace CommercialImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO829 m
Espace CommercialAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent829 m
Espace CommercialImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO837 m
Espace CommercialAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent837 m
Espace CommercialAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent845 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m
🚗
Départementale D6ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m
🚗
Départementale D6ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-56,7% évolution globale
170 461 €prix moyen
2025
90 000 €
1 579 EUR/m² -61,3% Vente actuelle
2022
232 845 €
4 158 EUR/m² +54,2%
2018
151 000 €
2 696 EUR/m² -27,4%
2014
208 000 €
2 080 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 579 EUR/m²0 m2025
57 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
275 000 €
4 508 EUR/m²269 m2025
61 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
240 000 €
4 286 EUR/m²382 m2025
56 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (81)

Services publics34 · 73 m
Santé26 · 544 m
Commerces9 · 157 m
Sport/Loisirs8 · 439 m
Tourisme3 · 532 m
Transports1 · 870 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire publique La Mer et le Vent1.5 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Henry Simon1.5 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Henry Simon1.5 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Robert Desnos1.5 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ

1414permis récents
2 545logements autorisés
225 273 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

1 logement180 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

37 logements2 918 m²1
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1

1 logement70 m²1