UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €

49 RUE EUGENE BOUDIN 76290 MONTIVILLIERS
Vendu le 25 septembre 2025
1 868 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain397 m²
Prix/m²1 868 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CI131
Contenance306 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro131

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15580679. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 316 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Belle Étoile Sud

Revenus

27 010 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,18Indice de Gini

Population

1 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

96% Propriétaires
4%Locataires
0%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,0%Chômage
18%Cadres
Population active683
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montivilliers (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,015,9 EUR/m²
1355 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,4 EUR/m²
377 observations
📈Rendement locatif brut
7,38%
Loyer estimé : 1 046 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montivilliers

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/1999 - 03/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 21/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2003 - 01/06/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo26
LiA (Le Havre Seine Métropole)19
Nomad Car (Région Normandie)5

Arrêts les plus proches

E. BoudinAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo128 m
E. BoudinLiA (Le Havre Seine Métropole)141 m
E. BoudinAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo158 m
C. DebussyAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo184 m
C. DebussyLiA (Le Havre Seine Métropole)186 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
474 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
503 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
540 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
573 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
591 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
1 868 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
1 868 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
192 250 €
2 185 EUR/m²218 m2025
88 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
253 600 €
3 019 EUR/m²420 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2)

Services publics2 · 895 m

Écoles (10)

Collège
Collège Belle Étoile227 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté la Belle Etoile227 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marius Grout338 m · Public
Lycée
Lycée Jean Prévost396 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louise Michel539 m · Public

Permis de construire Commune de MONTIVILLIERS

98permis récents
920logements autorisés
60 422 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

2 logements163 m²1
Permis de construire mai 2025

4

1 logement3 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement118 m²1