UNE MAISON 4 pièces — 325 000 €
58 B AV DE LA REPUBLIQUE 74960 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain700 m²
Prix/m²4 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW28
Contenance700 m²
Préfixe093
SectionAW
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15580594. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 485 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Îles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
140 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
59%Locataires
0%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 1 362 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
SIBRA48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
PAPETERIESSIBRA94 m
PAPETERIESSIBRA103 m
PAPETERIESSIBRA112 m
PONT DE TASSETSIBRA295 m
PONT DE TASSETSIBRA356 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+1,6% évolution globale
322 500 €prix moyen
2025
325 000 €
4 452 EUR/m² +1,6% Vente actuelle 2022
320 000 €
4 384 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (565)
Services publics324 · 75 m
Santé132 · 229 m
Commerces52 · 136 m
Sport/Loisirs33 · 269 m
Enseignement10 · 287 m
Tourisme7 · 119 m
Transports7 · 137 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY285 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECY295 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée d'Annecy Academy392 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY488 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Vallon Cran-Gevrier ANNECY602 m · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1