UN APPARTEMENT 4 pièces — 90 000 €
2 RUE EMILE MAUGUET 52100 SAINT-DIZIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle CR288
Contenance1 626 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro288
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15580558. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +28,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Gigny-Noue Centre
Revenus
21 210 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 221 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
15%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Saint-Dizier (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,510,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,38%
Loyer estimé : 704 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Dizier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2000 - 12/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 31/12/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor42
RESEAU URBAIN TICEA6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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ERNEST RENANTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor268 m
JEAN JAURESTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor269 m
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ERNEST RENANTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor275 m
ERNEST RENANTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor283 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D384Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
28 m 🚗
Départementale D384Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
53 m 🚗
Départementale D384Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+63,6% évolution globale
56 695 €prix moyen
2025
90 000 €
1 286 EUR/m² +847,4% Vente actuelle 2025
9 500 €
-87,0% 2025
73 000 €
1 622 EUR/m² +97,3% 2025
37 000 €
685 EUR/m² -43,9% 2025
66 000 €
1 200 EUR/m² +38,9% 2025
47 500 €
1 011 EUR/m² -35,4% 2024
73 500 €
1 246 EUR/m² +21,3% 2024
60 600 €
1 027 EUR/m² +1,0% 2022
60 000 €
1 091 EUR/m² +17,6% 2022
51 000 €
1 085 EUR/m² -21,5% 2020
65 000 €
929 EUR/m² +14,0% 2019
57 000 €
966 EUR/m² -19,1% 2019
70 500 €
1 195 EUR/m² +6,8% 2019
66 000 €
1 119 EUR/m² +32,0% 2018
50 000 €
1 111 EUR/m² -35,5% 2018
77 500 €
1 722 EUR/m² +25,0% 2017
62 000 €
1 051 EUR/m² +61,0% 2017
38 500 €
653 EUR/m² -14,4% 2017
45 000 €
1 000 EUR/m² +25,0% 2016
36 000 €
857 EUR/m² -34,5% 2015
55 000 €
1 222 EUR/m²Biens comparables
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